Troubleshooter für Architekten & Bauherren
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- Bei Gefahr oder Schäden der Bauausführung
- Bei Gefährdung der Baukosten
- Bauleitung (ÖBA), Baustellenkoordinator, Finanzkontrolle (Abrechnung) und Übernahmen
- Abrechnungs- und Rechnungskontrolle
Durch meine umfassenden
Erfahrungen in der Planung, Ausschreibung, Finanzkontrolle und
Bauleitung für Gemeinden, Architekten und Bauträgern und meine
NLP-Trinergy Master-Ausbildungen stehe ich Ihnen als
eine
geeignete Alternative zur Lösung von
unmittelbaren Projektproblemen vor dem drohenden Scheitern oder
einer Eskalation von Vertragserfüllungen zur Verfügung.
Jedem im Bauwesen ist bewusst, dass ein Rechtsstreit sich über
mehrere Jahre hindurchzieht, sich dadurch erhebliche Zusatzkosten
(Rechtsbeistände, Gerichtskosten, Sachverständige uvm.) ergeben, die
meistens um ein Vielfach höher sind, als der tatsächliche
Streitwert. Leider ist auch der Ausgang fragwürdig (meistens
Vergleiche) und somit geht es oft gleichzeitig um Existenzen. Dazu
kommen Sorgen, zeitraubende Vorbereitungen und unzählige Termine vor
Gericht. Das einst so visionäre geplante Bauvorhaben bleibt dabei
auf der Strecke und fällt des Öfteren schlussendlich irgendwelchen
Bankinstituten zu.
Um dieses Worst-Case-Szenario zu vermeiden, stehe ich Ihnen als Ihr
kompetenter und objektiver Troubleshooter zur Verfügung, der Ihre
Baufortschritte fachkundig begutachtet, alle vertragsrelevanten
Komponenten prüft und die Beteiligten wieder auf das ursprüngliche
Ziel - die Auftragserfüllung - hinführt und so eine fachgerechte und
termingerechte Ablieferung Ihres Bauvertrages für Sie erneut
wieder gewährleistet.
Dabei ist die schriftliche Zustimmung für
diese außergerichtliche Projektlösung von allen Beteiligten
erforderlich (ev. mit meiner Kostensplittung) um den Schaden so
gering wie möglich zu halten und um schnell und unbürokratisch die
Fertigstellung Ihres Bauvorhabens zu erzielen.
Dazu ist vor Beginn meiner Leitungstätigkeit von allen beteiligten
Mitwirkenden eine Verbindlichkeitserklärung zu unterzeichnen, die
besagt, dass ich im gesamten Prozessverlauf schad- und klaglos
gehalten werde. Nur so ist gewährleistet, dass alle Beteiligten auch
an einer außergerichtlichen Lösung und einer erfolgreichen
Fertigstellung des Projektes interessiert und mitwirken wollen!
Auf Zeitregiebasis mit €100,- excl.
MwSt. pro Stunde, zuzüglich An- & Abfahrtskosten. Abgerechnet auf
angebrochene 0,5h (die Rechtsverbindlichkeit ist erst nach meiner
schriftlichen Zustimmung erreicht).
1. Bei Gefährdung des Bauzeitplanes ↑
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Finden des Schnittstellenfehlers
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Aufnahme der Terminkoordinierung aller Beteiligten
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Schriftliche Vereinbarung des gemeinsam festgelegten Bauzeitplanes
2. Bei Gefahr oder Schäden der Bauausführung ↑
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Soforteinleitung von Schutz- und Behebungsmaßnahmen (da Gefahr im Verzug)
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Finden des Detail- und Ausfühungsfehlers laut dem Verursacherprinzip
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Aufnahme der Planungs- & Detailkoordinierung der Beteiligten, ev. Beiziehen von erforderlichen Sachverständigen (Statiker, Gutachter - auf Unkosten der Auftraggeber)
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Schriftliche Vereinbarung von Lieferung oder Reparaturen unter Berücksichtigung der Vorlaufzeiten und Fixierung im Bauzeitplan
3. Bei Gefährdung der Baukosten ↑
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Finden des Kostenfehlers
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Aufnahme der Baukostenanalysen der Beteiligten und Überprüfung deren Plausibilität
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Mehrkostenaufteilung nach dem Verursacherprinzip (Sowiesokosten, Mehraufwände, Nebenleistungen, Behebungs- und Sanierungskosten)
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Schriftliche Beauftragung von Kostenüberschreitung(en) unter Berücksichtigung deren Herstellungszeiten und gemeinsame Fixierung im Bauzeitplan
4. Bauleitung (ÖBA), Baustellenkoordinator, Finanzkontrolle
(Abrechnung) und Übernahmen ↑
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Bauüberwachung zur Unterstützung der ÖBA (Örtliche Bauaufsicht), begleitende Bauführung ÖBA für Ihr Bauprojekt
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Bauleitung als ÖBA mit Erstellen von Bauzeitplänen, Abrechnungskontrolle (Rechnungsprüfung, Protokollierung, Finanzprotokoll), Bauabnahmen und Baustellenkoordination lt. BauKG (SiGe-Plan)
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Bauendabnahmen mit Protokollierung und Fotodokumentation
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Schlussfeststellungen (vor Ablauf der Gewährleistungsfrist) mit Protokollierung und Fotodokumentation
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Qualitätskontrollen, Baustellenbeschau, Baudokumentation, Gutachten (z.B. Abbrüche, Absicherungen, Bestände, udgl.)
5. Abrechnungs- und Rechnungskontrolle ↑
Ein Bauprojekt ist immer so gut wie sein Team, das es erschafft! Um Ihre kostbare Zeit, Ihr Geld und Ihre Energie zu sparen wenden Sie sich gleich dem Profi zu! Ich bin gerne für Sie da und leite Ihr Projekt kompetent, fachgerecht und schnell! Damit Sie Ihr Projekt oder neues Zuhause in Freuden und Harmonie genießen können!
:D